AFFAISSEMENT DE FONDATION

Si vous constatez quelques changements inquiétants sur votre maison qui vous font craindre un affaissement de fondation, voici quelques signes qui ne mentent habituellement pas. Les maisons individuelles sont habituellement fondées sur une semelle en béton sur laquelle reposent les murs de la fondation. En présence d’un sol déformé, les fondations peuvent subir des mouvements susceptibles d’engendrer des dommages importants. La déformation du sol peut ainsi favoriser l’apparition de fissures ou de lézardes sur les murs de fondation et sur le revêtement extérieur. L’intérieur des maisons peut aussi subir les contrecoups de ces mouvements par l’apparition de fissures dans les cloisons, par la déformation des planchers ou encore par des difficultés avec les portes et fenêtres.

LES CAUSES DE L’AFFAISSEMENT DE FONDATION

Il est important de savoir qu’au Québec, nos sols sont surtout argileux donc fortement compressible et propice à l’affaissement de fondation. Un sol argileux est caractérisé par une forte teneur en eau ce qui veut dire qu’il est sensible au gel et peut subir des variations de volume lors de modifications climatiques comme le froid ou la sécheresse. Il y a aussi d’autres facteurs pouvant causer l’affaissement de votre fondation:

• Le développement de l’urbanisation;
• La présence de grands arbres à proximité;
• Les vibrations provoquées par la circulation;
• Un remblai insuffisant, mal compacté ou inadéquat, etc.

L’AFFAISSEMENT DE FONDATION

LISTE DES DÉSORDRES CAUSÉS AUX BÂTIMENTS

Voici quelques signes qui ne mentent habituellement pas et qui prouvent assurément un affaissement de fondation :

• Fissures dans les fondations
• Fissures dans le revêtement extérieur (briques, pierres)
• Portes et fenêtres coincées
• Déformation au niveau des poutres aux étages
• Infiltration d’eau
• Affaissement de la dalle de béton au sous-sol
• Plancher pas au niveau
• Fissure dans le plâtre du mur intérieur
• Déformation de la toiture

LES SOLUTIONS À L’AFFAISSEMENT DE FONDATION

Un tassement différentiel des fondations de l’ordre de quelques centimètres peut suffire à induire un affaissement de fondation. La décision de stabiliser le bâtiment sur pieux dépend de plusieurs facteurs tels que :

• La différence de niveau d’un coin à l’autre du bâtiment;
• Les désordres observés; et,
• La déformation continue.

Il est possible que le mouvement de fondation se stabilise temporairement, seul l’avenir le dira. Il est important de ne pas hésiter à demander l’expertise d’un professionnel d’Alerte Fissure quand vous constatez des signes d’un affaissement de fondation sur votre maison. Réagir rapidement pourrait avoir un très gros impact sur l’ampleur des travaux et sur l’aspect financier du projet.